Vuokra-asunnon remontti Kuopiossa vuokralaisten välissä: mitä kannattaa uusia lyhyessä aikaikkunassa?
Vuokralaisten välissä tehtävä remontti kannattaa rajata töihin, jotka parantavat asunnon siisteyttä, kestävyyttä ja käyttövalmiutta ilman pitkää tyhjää jaksoa. Kuopiossa toteutamme päivitykset selkeällä suunnitelmalla, realistisella aikataululla ja viiden vuoden työtakuulla.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme takaisin saman päivän aikana.
Vuokra-asunnon remontti Kuopiossa kannattaa suunnitella heti, kun tiedät asunnon vapautuvan. Lyhyessä aikaikkunassa eniten hyötyä tuovat kuluneet seinäpinnat, lattioiden näkyvät vauriot, irronneet listat, toimimattomat vetimet ja muut yksityiskohdat, jotka näkyvät seuraavalle vuokralaiselle ensisilmäyksellä. Käymme kohteen läpi, sovimme työn rajauksen ja annamme ennen aloitusta kirjallisen tarjouksen sekä projektisuunnitelman. Näin asunto saadaan valmiiksi sovittuun käyttöön ilman tarpeettomia työvaiheita.
Vuokra-asunnon remontti Kuopiossa alkaa oikeasta työjärjestyksestä
Aloitamme katselmalla tilat kokonaisuutena. Vuokralaisen muuton jälkeen seinissä voi olla paikattavia jälkiä, lattialistat voivat olla irti ja keittiön kaappien vetimet kuluneita. Kun nämä työt kootaan samalle käynnille, asunto valmistuu siistinä ja yhtenäisenä. Seinien tasoitus ja maalaus tuo paljon muutosta silloin, kun pinta on kulunut mutta rakenteita ei tarvitse uusia. Lue myös seinien tasoituksesta ja maalauksesta.
Pidämme aikataulun realistisena suhteessa työn sisältöön. Pieni pintapäivitys voi koostua maalauksesta, listoituksista ja yksittäisistä asennuksista, kun taas lattian uusiminen tai tilamuutos vaatii enemmän valmistelua. Sovimme materiaalihankinnoista ennen työn aloitusta. Voimme hankkia materiaalit puolestasi, tai voit toimittaa ne itse. Jos hankit tuotteet itse, vastaat niiden toimitusvirheistä, puuttuvista osista ja takuuasioista.
Kun rajaat työn näkyviin kulumiin ja toimiviin yksityiskohtiin, asunto valmistuu nopeasti seuraavaa vuokralaista varten.
Suunnittele päivitys ennen asunnon vapautumista
Maksuttomalla arviokäynnillä käymme läpi, mitkä työt kannattaa tehdä vuokralaisten välissä. Saat kirjallisen tarjouksen ja projektisuunnitelman ennen aloitusta.
Vuokra-asunnon remontti Kuopiossa kannattaa kohdistaa kestäviin pintoihin
Vuokra-asunnossa kannattaa uusia ensin pinnat, jotka joutuvat jatkuvaan käyttöön. Lattia, seinäpinnat, keittiön tasot ja kaappien toimivat mekanismit vaikuttavat arkeen enemmän kuin yksittäinen näyttävä yksityiskohta. Jos lattia narisee, joustaa tai siinä näkyy selviä kulumajälkiä, selvitämme ensin, rajoittuuko tarve pintamateriaaliin vai liittyykö se alusrakenteeseen. Aiheesta kerromme tarkemmin artikkelissa epätasainen tai nariseva lattia.
Keittiössä pienikin päivitys voi tehdä tilasta käyttövalmiin seuraavalle asukkaalle. Asennamme kalusteita, kaapistoja, tasoja ja vetimiä sekä viimeistelemme pinnat. Laajemman keittiöremontin keskimääräinen kesto on meillä noin 1–3 viikkoa, ja kestoon vaikuttavat työn laajuus sekä työvaiheet. Sähkö- ja LVI-työt hoidamme yhteistyössä sertifioitujen ja pätevöityneiden ammattilaisten kanssa. Tehdylle työlle myönnämme viiden vuoden takuun.
Märkätilan huolto ja purkutyöt vaativat ennakointia
Kylpyhuoneessa vuokralaisten väliin kannattaa ajoittaa sellaiset huolto- ja korjaustyöt, jotka pitävät tilan siistinä ja toimivana. Toteutamme laatoituksia, vesieristyksiä ja kalusteasennuksia vesieristyssertifikaatilla, ja dokumentoimme märkätilatyöt. Jos suunnittelet laajempaa kylpyhuoneremonttia, tutustu myös kylpyhuoneremontteihimme. Vuokranantaja vastaa yleisesti asunnon kunnosta ja kunnossapidosta, ellei asiasta ole sovittu toisin. KKV:n ohje auttaa hahmottamaan vastuuta.
Purkutyöhön ei kannata ryhtyä kiireellä, jos rakenteiden sisältämistä haitta-aineista ei ole varmuutta. Vanhemmissa rakennuksissa voi esiintyä esimerkiksi asbestia, ja epäilytilanteessa haitta-ainekartoitus kuuluu ammattilaiselle. Ympäristöministeriö ohjeistaa, että haitta-ainekartoitus ja haitallisia aineita sisältävien rakenteiden käsittely jätetään ammattilaisen tehtäväksi. Tämä voi vaikuttaa remontin aikatauluun, joten tieto kannattaa selvittää ennen työn varaamista.
Tee vuokra-asunnosta käyttövalmis
Toteutamme Kuopion alueella pienet pintapäivitykset ja laajemmat saneeraukset siistillä työnjäljellä. Ota yhteyttä, niin sovimme kohteellesi sopivan toteutuksen.